悉尼

悉尼(Sydney),澳大利亚第一大城市及澳大利亚新南威尔士州首府,位于澳大利亚的东南沿岸,是澳大利亚的经济、文化、政治与旅游中心,世界著名的国际大都市。

悉尼是澳大利亚最大的城市,也是南半球社会最富裕,经济最发达的城市,坐落在新南威尔士州的东海岸地区,亦超越新加坡成为世界第七大城市。悉尼拥有傲视全球的风景线,被誉为“全球最美丽的城市”之一,由于这里拥有宜人的气候、洁净的环境、香甜的空气、高品质的生活,悉尼多次被联合国评为是全球最适宜人类居住的城市之一,连续多年占据全球宜居城市排行前十名。悉尼同时也是全世界拥有最高生活水准的城市之一,多年来连续占据全世界生活水准最高的城市排行前十名。悉尼还是全球物价最昂贵的城市之一,连续多年被评为全球最昂贵城市排行前十名。

悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重。2013年,悉尼的区域生产总值达到3374.5亿美元,高于丹麦,香港,新加坡等发达国家及地区。高度发达的金融业,制造业和旅游业是悉尼市场经济的主体。其中,世界顶级跨国企业、国内外金融机构的总部均扎根悉尼。同时,悉尼也是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行以及美国二十世纪??怂怪破У乃诘?。

悉尼是多项重要国际体育赛事的举办城市,曾举办过包括1938年英联邦运动会、2000年悉尼奥运会及2003年世界杯橄榄球赛等。?作为国际著名的旅游胜地,悉尼以情人港、海滩、歌剧院和港湾大桥等标志性建筑而闻名遐迩。

2003年9月,悉尼的失业率是5.3%。2005年12月,在澳大利亚众多首府中,悉尼以485,000澳元录得最高的楼价中位数。根据《经济学人》全球讯息部的生活指数调查,悉尼是全球第6大最昂贵的城市。根据经济合作暨发展组织于2005年11月出版的报告,在西方世界中,澳大利亚拥有最多估价过高的楼宇,楼价比证明租值的高出52%。

而从房价涨幅来看,悉尼的独立屋在过去的一个季度中涨幅为1.7%,而公寓则达到3.2%,同样,可负担性的问题使得更多家庭选择公寓,目前公寓和独立屋之间的价格差扩大的趋势正在慢慢缓解,所以不排除公寓市场未来价格会慢慢缩小与独立屋之间的距离,后市依旧可期。

政府宣布新政之后,也就是对于首次置业者补贴力度增大之后,我们明显可以感受到一些在补贴范围之内的房子立刻变得抢手起来,这也许就是为什么公寓市场的表现会在这个季度超过独立屋,因为大多数在预算范围之内的房源都是公寓,独立屋高昂的价格依旧不是很多首次置业者可以承受的。

6.1 CBD及悉尼大学周边区域

① CBD:也就是我们常说的Sydney City,悉尼地区的绝对中心,该区以旧一点的Apartment为主,房租价格普遍较贵,周五六的晚上会有点吵。但是优点是位置非常优秀,生活、交通、打工、实习都极为方便。City的Event Cinema会经常排片中文电影。

② Chinatown:唐人街,Market City和UTS这一带,就在CBD南边,购物及交通也都很方便,周围好吃的餐馆有很多。价格和房屋状况和City很类似。

③ Ultimo:Unit房型较多,还有一些翻新的Apartment,离CBD、悉尼科技大学和悉尼大学都很近,所以非常受欢迎??拷?Broadway shopping center(购物中心里有Hoyts,第二大影院),生活购物方便。

④ Chippendale:Ultimo对面,位置也是极佳的。这个区很小,但是拥有悉尼最高端的Apartment,Central Park——也就是著名的网红草楼。算是City附近最新的公寓了,除了价格,其他方面都很美好。

⑤ Glebe:Glebe是悉尼大学和悉尼科技大学背面的一片很大的静街区,以Unit为主。算是悉尼大学周边这几个区当中性价比最高的一个区了,平时购物以去Broadway Shopping Centre为主,走路20分钟左右可以到悉尼大学。

⑥ Newtown:Newtown在悉尼大学西南方向,离悉尼大学的QMB宿舍比较近。这个区是悉尼文艺青年们聚集的地方,拥有很多充满本地特色的精致店面、餐厅和酒馆,各种房型都有,喜欢热闹的朋友可以考虑。

6.2 东区

①Kingsford和Randwick:两个区在新南威尔士大学一西一东,基本都是过条街到大学的位置。两个区房子类型有很多,Unit/Apartment/House都有,有新有旧。由于近UNSW,所以现在房租价格也不低,但生活是极为便利的。Kingsford一条小唐人街,都是各路美食。但是因为没有火车,最近又在修轻轨,所以目前去其它区的话交通状况较差。

②Bondi:Bondi Junction,一个很大的商业区,拥有很大的购物中心和悉尼著名的Bondi海滩。这个区中国人相对较少,不过日本人倒是出奇的多...有火车直达City,是东区最好的富人区。

③Zetland:Zetland是悉尼的网红区之一,公寓比较新选择也比较多。这个区华人为主,有Eastern Village购物中心,基本生活还是便利的??等ツ亩冀?,和Waterloo等周围几个区共享一个火车站,公共交通也是OK的。溜狗圣地之一。房租虽然价格不低,但因为以上种种原因,还是深受许多朋友的欢迎。

④Waterloo:Waterloo是紧邻Zetland的区,但是本地人会多很多。其它各项情况都与Zetland类似,由于泰勒学院就在这个区,所以非常适合读悉大预科的学生

6.3 南区

① Wolli Creek和Mascot:?都是机场北边的新区,修了许多全新Apartment,但附近的餐厅、商店等还不算很多。坐火车去city平均在20 分钟左右,公共交通上是不错的,开车的话稍远一点。租金相对City和东区要低。对于预算不想特别高、又想住新Apartment的朋友来说是很不错的选择。

② Hurstville:著名的悉尼华人区之一(华人比例悉尼最高),非常繁华,生活也很方便。Unit、Apartment和House都有,其中有不少新楼,租金不算高。虽然离市区较远,但火车很方便,快速火车也就20-25分钟到City(但是开车就很痛苦了)。因为这些原因,很多人会选择住在这里。

③Maroubra:Kingsford往南顺着Anzac Pde再开10分钟就到这里了,房租要便宜一些。作为南边的大区,各种设施都很齐全。适合新南威尔士大学的学生,坐公交10-15分钟就可以去上课。

6.4 北区

① Chatswood:非常棒的一个区,北边重镇,富人区,异常繁华。整个区规划的非常好,各种店面、购物中心应有尽有,和Bondi并列是悉尼City之外最大的两个商业区。各国人口在这里比例均匀,设施齐全,生活方便,通向各处交通便利,各种房型都有。这样完美的区通常都只有一个缺点——没错,房租比较贵。

② Macquarie Park和Marsfield:?环绕着麦考瑞大学东南和西北的两个区。都是以Unit+Apartment为主,最近有不少新楼完工招租。都有火车+Bus,去City大概30分钟,开车有高速。这里还有全州最大的Shopping Centre,其中的Event Cinema会经常排片给中文电影。房租不高,是性价比较高的选择。值得一提的是,Macquarie Park有南半球硅谷之称,很多高新科技企业都坐落在这里。

③ Eastwood:老华人区,街道店面翻新的很快,有特别多美食,基础设施齐全。这里房子相对比较好找,各种房型都有,房租也不算高。有火车,但路面交通状况差一些。

6.5 西区

① Rhodes:?悉尼的另一个网红区,遛狗区?;救慷际墙闲碌腁partment,房租也较为理想。背靠Parramatta River,风景极其壮丽秀美。坐火车去各处都很方便,但开车的话去哪都比较远也比较堵。这个区的购物中心里开着IKEA(悉尼两家之一),买家具非常方便。性价比决定很多人都选择了住在这里。餐厅的话倒是选择不多,不过很近就可以到Burwood,基本上可以连成一个小生活圈。

② Ashfield:俗称小上海,顾名思义有很多上海餐厅(其实各种中餐美食都有)。租金相对便宜,火车和开车都比较方便,感觉上会是未来发展比较快的一个区。

③ Burwood:?又一个华人聚居区,跟Ashfield很近也很像,但是整体上要更繁华,交通上则会略远一点点。它的Shopping Center比较大,Event Cinema会上国内中文电影。生活便利,餐厅不少,性价比不错的。

  • 让山里娃感受智慧科技乐趣 2018-12-11
  • 和“看着就想笑”说说你的“8421” 2018-12-11
  • 【心声】蔡达峰:理解新时代 适应新时代 2018-12-10
  • 端午女儿节 妍饰小闺女 2018-12-09
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2018-12-08
  • 回复@“老笑头”,为什么老夫不能提“逻辑”?不是小看你,你有本人1%的逻辑思维能力就可以沾沾自喜了,就不会象那个“真理论者”似的在论坛上天天挨批了。哈哈哈哈! 2018-12-07
  • 春节我在岗:爸妈,儿子在军营给您们拜年了 2018-12-06
  • 《虢国夫人游春图》中“虢国夫人”究竟是哪位(图) 2018-12-06
  • 一代枭雄身后事:“曹操墓”认定过程缘何一波三折? 2018-12-05
  • 与名画撞脸,在博物馆发现自己“前世”是怎样的体验 2018-12-04
  • 首列商用磁浮2.0版列车下线 2018-12-04
  • 全面理解中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征 2018-12-03
  • 【理上网来·辉煌十九大】澳大利亚专家:一个强大自信的中国会给世界带来更多机遇 2018-12-02
  • 小学生和父亲历时三年半携手完成10万字小说 2018-12-02
  • 【学习时刻】北京大学发展经济学系主任曹和平:中央经济工作会议具有全球视野 2018-12-01
  • 540| 107| 976| 840| 403| 384| 772| 192| 7| 979|