西班牙

西班牙王国,简称西班牙,位于欧洲西南部的伊比利亚半岛,是一个君主立宪制国家。地处欧洲与非洲的交界处,西邻葡萄牙,北濒比斯开湾,东北部与法国及安道尔接壤,南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望,领土还包括地中海中的巴利阿里群岛,大西洋的加那利群岛及非洲的休达和梅利利亚。该国是一个多山国家,总面积505925平方公里,其海岸线长约7800公里。

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西班牙自史前时代以来就一直受外来影响,中世纪时,境内有多个国家并立,至15世纪始建立单一国家。近代史上,西班牙是一个重要的文化发源地,在文艺复兴时期是欧洲最强大的国家,于15世纪中期至16世纪末期时成为影响全球的日不落帝国。西班牙语作为官方语言的国家数量世界第二,仅次于英语。

西班牙是一个高度发达的资本主义国家,是欧盟和北约成员国,还是欧元区第五大经济体,国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名,世界第13名。

西班牙房产已经成为中国者的新宠,这不仅因为西班牙拥有适宜的气候和优良的基础设施,而且由于经济?;?,西班牙政府将会为来全球来西购买西班牙房产的外国人提供居留。据西班牙国家统计局2013年4月公布的数据,西班牙全国有344万套住宅无人居住,数量之多居欧洲国家首位。

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西班牙房产优势

一、社会福利

西班牙的居留权后,孩子们可以享受免费教育,医疗保险后,全家人可以享受与当地居民同样的医疗福利,在申根区26个国家的生活和旅行自由,无需签证。西班牙护照持有人可以享受全球165个国家免签证或落地签证。西班牙有一个高品质的教育资源,移民西班牙,孩子们在整个欧盟和欧洲经济区,一个自由的发展空间才会有前途。

二、业权

在西班牙的业权物业,土地是私有的,一代又一代。值得一提的是,在一些地区免费房地产,房地产者购买的成本会更高。

三、宜居的国家

西班牙作为欧洲国家,位于欧洲南部,风景如画,气候宜人,是一个国际性的第三旅游国家,欧洲的旅游国家,政治稳定和生活的成本低于其他欧盟国家,也有很高的质量和丰富的生活品质的休闲和娱乐设施,平均寿命为80年。数据显示,2013年8月份,西班牙房产价格比去年同期低9.3%。如果西班牙房产出现更多的优惠政策,例如购房折扣,那就更具有吸引力。西班牙有300万房子是空着的,包括新房和二手房,这些无人问津的房子主要集中在安达卢西亚、瓦伦西亚和加泰罗尼亚地区。这些地区的房子都推出了非常诱人的折扣价,来配合中国者不同的喜好和需求,例如有便宜的房子、豪宅、别墅或者其他的建筑物,如仓库、酒店等,无论怎么样的物业都将帮助外国者在西班牙开创事业和生活。

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四、学习的优势

西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言,也是常用的语言在27个国家,也是世界第三大的语言(母语的人数约为500万人),对有用的小语种儿童就业和西班牙的在世界上,有一个丰富和复杂的师资队伍,拥有世界一流的早期教育。

五、低风险的买家

西班牙的法律制度,健全信用制度,提高,房产商诚信度高,低风险的购房者。

六、抄底买家

由于欧洲债务?;?,欧洲的价格已下跌了近3 % ,几乎跌到谷底。随着欧盟,德国和英国经济逐渐复苏,西班牙房产价格已经显示出复苏的迹象,这是的时机进入市场逢低买家。据西班牙商务部公布的数据显示,房价在西班牙2013年第二季度继续下滑,同比下降7.8% ,环比下降2.5 %,至14.817欧元每平方米的价格。

七、租金回报

报告显示,今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在4%至7%之间,不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。

八、空置率中国 vs 西班牙

中国城镇住房空置率报告显示,全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%,上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。西班牙的空置房在欧洲算是多的,为改善这一情况,西班牙法律规定,有控制2年以上的房产的房主,需要到西班牙房产管理处登记房产,然后再有征服依法纳税。该税的主要征税对象是金融机构,每处房产的每年所征收的税款依据具体情况而定,从500到16500欧元不等。

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